江北新区地块，江北新区板块划分

南京有一份单独的土地清单，其中包括分布在江北、城南和燕子路新城的五块土地。其中，江北占浦口区、六合区三个地区。另外，最近江北还有很多值得关注的大新闻。

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今天，江北又有三块土地向公众公开。

浦口区江浦街道玉山西路西侧、广东路南侧2018G43号地块

位置：东为玉山西路，南为建设路，西为现况，北为现况

土地总面积：107820.01

转区：107820.01

转让期限：70年

用途：R21住宅用地

浦口区桥林街道浦木路以西、双凤路以南2018G44号地块

位置：东为普五路，南为现路，西为现路，北为双峰路。

土地总面积：183527.85

转区：183527.85

转让期限：70年

用途：R2 2 类住宅区、Bb 混合商业/办公区。

六合区2018G45号二期南门公交站周边地区

位置：东至六合大道，南至龙池路，西至习近平路，北至雄州西路。

土地总面积：127921.17

转乘区域：95909.25（地下9273.57）

出让期限：住宅70年，商业40年

用途：R2 2 类住宅区、Bb 混合商业/办公区。

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江北核心区两块纯住宅地块将于本周五拍卖

8月10日（本周五），江北新区核心区两块住宅地块将面向社会公开拍卖。两块待售住宅地块的面积非常大，总面积为27万平方米，就近到达。

NO.新区2018G06与金地G04地块仅一街之隔，今年6月20日，金地以33.54亿日元拿下新区G04地块，成交价为13766元/平方米，G04这是该地块的最高楼面价。 20546元/。

新区G06地块起拍总价48.4亿日元，起拍楼面价14719元/平方米，最高楼面价20984元/平方米。他们最终是否会达到上限，或者重演G04的剧情，值得我们期待。

另一块地块新区2018G07号地块位于江北市中心，2公里范围内有华润国际社区、绿地凯悦、长江金茂阁、正荣等热门地产项目。均江市、正荣纯金城、雅居乐浜前国际。总起拍价37.9亿元，起拍楼面价14926元/，最高楼面价20990元/。

市场人士预计，两块纯地块总销售用地面积近27万平方米，容积率达2.2倍，未来在售住宅数量将接近60万平方米。平均单位面积为100平方米，可供应约6,000个单位。

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600米！江北最高建筑震撼模型首次公开

安卡江北的一位网友发布了两张拍摄的照片。照片中的展板清晰可见，绿地国际金融中心的摩天办公楼高600米。它将成为江苏省第一高楼，超越河西580米摩天大楼，成为全国第四高楼、世界第六高楼。

（图片来自爆料网友，谢谢）

展板内容：

“绿地国际金融中心位于中央商务区丁山街与横街交叉口，紧邻规划的轨道交通4号线、13号线、15号线。总面积约20公顷。总面积约20公顷。”公顷，建筑面积约120万平方米。

包括超高层写字楼、五星级酒店、公寓、住宅、商业及相关配套设施，其中超高层写字楼高600米，为全省第一高楼、全省第四高楼。国家.成为.继紫峰塔之后南京城市新地标，未来将成为世界第六高国家！ ”

（国际金融中心模型图及照片来自爆料网友，谢谢）

最终还是以官方计划为准。

四

江北宏悦城最新消息

就在近日，江北宏悦城传来最新消息，近日，浦口区规划局召开了“2018G11号地块项目设计方案”专家评选会。会上，三个设计单位分别介绍了各自的方案。

下图为其中一栋高层和低层主楼的大致设计图。

此图与其他媒体曝光的红月城图片略有不同。

（图片来源于网络，谢谢）

五

南航国际校区落户江北新区

南京航空航天大学将在南京江北新区建立国际校区。 8月6日下午，江北新区与南航签署合作框架协议，推进南航江北新区国际校区建设。

据介绍，中国南京江北新区国际校区位于国家级南京江北新区，东临滨江大道，西临横江大道，南临长江三桥，与南京江北新区接壤。北边是长江五桥。规划校园面积约400亩。

我们来看看江北的房价最近是涨了还是跌了。也请各位需要购买房产的朋友参考。

Eura：部分小区业主计划联合涨价

小区挂牌均价（元/平方米） 雅居乐滨江国际29491 真融润金城33052 真融润江城36028 山水云房21877 思摩融丽25521 明发城市广场25223 华润国际社区31490 大新华府20485 中海万金西安25 150 融侨观地25964 保利西江悦28972 林景雅苑29302 江油白金苑27164 华府国际22818 明发象山县23730 滚升北间豪庭22833 万科璞悦山24808 钱塘望京花园24164 金地绿地23072

上周我们也提到，江北核心区围棋路隧道口附近的二手房这几天很火爆，雅居乐滨江国际近期出售两套房子138平米，总价4.9元分别为100 万和501 万。

真荣润江城和润金城社区的房屋挂牌价格自早春以来一直在上涨，价格几乎每个月都有波动。3月初，一套88平方米的真荣润江城房屋均价约为285万日元。同类型公寓价格至少300万，4个多月时间涨价20万。

本周五，江北核心区两块纯住宅地块预定出售，应该会受到不少开发商的青睐，值得期待。

另外，近日有网友爆料称，融侨冠德业主正在联合谋划涨价，并成立了“融侨冠德业主房价联盟”。

1、标准价格：小户型32000-35000元/平方米，大户型30000-33000元/平方米。

2、定价时不要报整数，比如比较现实的33800元/平方米或32900元/平方米。

3、如果您浏览二手房网站app，发现价格低于28000元/平方米的房产，请举报并添加合理价格。

4、如果急着买房或卖房，可以和邻居协商。这是一个内部解决方案，无论是邻居购买还是大家一起合作运输轿车。

五、推动房价回归合理区间，避免炒房。我们将对无良中介进行举报和揭露。

桥北：守住房子，等桥开。

小区挂牌均价（元/平方米） 天润城12栋22374 明发滨江新城三期20850 明发滨江新城二期21703 威尼斯水城21079 明发滨江新城21581 大发锦绣华城24320 天润城14座22716 徐里商城三期24901 旭日恋城赛艺苑25782 滨江水城19919 旭日恋城25769 锦城丽景23212 海德北岸20822 桥北新村19290 幸福乐园20108 旭日城堡之上24099 旭日华特242 90 滨江明珠广场20630 旭日恋城庄艺园24168 普泰和天下20728 大华香园百松25238 恒辉裕城21184

有媒体报道称，近期桥北楼盘数量减少了约20%，成交量也有一定程度的减少，不少房主关门，桥北最后开业。正在考虑等到那时。前年曾以高价出售。

桥北市的一位高级经纪人表示，“大桥将于年底通车的消息将对桥北地区的现有房屋产生影响。许多房主已经关闭了自己的房屋，想等到大桥竣工……我什至在考虑这个问题，”他说。年底开盘后就卖得高价，但这并不是普遍现象。

他表示，近期徐里商城二期、三期的住宅楼盘数量明显减少，原因是该小区紧邻弘阳广场，距离大桥非常近。社区是直接受益社区。

另一方面，地铁3号线周边的天润城、威尼斯水城等即期需求市场并未受到重大影响。目前，桥北事业部的客户群仍以严格需求为主。

高新：南京北站的位置有变化吗？

小区挂牌均价（元/） 朗诗未来地块21191 新城湘子军23338 红阳时光里23417 投资兰谷21347 绿地悦丰公馆21193 新城华扬子军20748 天华硅谷21319 亚泰山玉湖24291 一菲国际21755

据老牌房产中介了解，高新区现有房市一直不景气，主要原因是该板块房源紧缺。总共只有10 个社区和大约500 套待售房屋，虽然有买家，但缺乏合适的房屋意味着买家最终会转向其他地方。确实如此。

嘉善的一位房产经纪人告诉小编，“卖比租还差。因为是开发区，附近企业还是很多的，医谷、南汽等公司的很多员工都住在这里。现在主要靠的就是为了我的生计，”他说。租赁以改善您的业务。

这两天，高新区群众最关心的火车北站又出现新变化，8月2日，南京市十四届六次全体会议将召开，总结工作。做了。上半年部署任务，下半年部署任务。南京市委书记张敬华表示，为确保完成年度计划，我们将抓紧做好南京北站选址工作、推进宁乌铁路搬迁准备工作、还有斗山机场的搬迁。”我们需要注意。”城市建设投资计划。

此前招标公告显示，南京北站位于浦西路以南、京沪铁路以北、宁启铁路分散线以东、京畿道西部地区。地铁3号线林场站。

这次会议上，人们不禁疑惑：“巴黎北站的选址还没有决定吗？” ！

六合：地价再降3000元/平方米

上周，六和完成了今年下半年首个土地拍卖——观城大同G32地块，最低价为6387元/平方米。与邻近的六合地王保利融圣五月相比，价格低了3260元/平方米。

房价方面，7月初网上有消息称，石林中心城业主集体将现房预估价从15338元/平方米上调至2万元/平方米。士林中心城上次额外促销是在2017年6月20日。追加促销价13800元/平方米，空白交付。

数据显示，目前六合区热门二手房小区均价基本在1.4万以上，部分小区均价即将突破2万，二手房价格出现逆转马苏。

小编咨询了龙塘附近的经纪人获悉，六乡待售的新房相对较少，而且不少二手房业主近期都提高了出价，因此目前在售的区域最多的是关城大同荷兰军区。地理位置优越，靠近地铁站，社区面积大，住宅多。

新房方面，观城大同蓝骏、红阳光广山湖预计8月上市，荣鼎幸福城也预计8月有新盘上市。

资料来源：安卡港北