jiadelimei1688 杭州日报近日，杭州市规划和自然资源局公布了《西溪湿地周边地区景观控制规划（修编）（草案）》规划，杭州市将围绕西溪打造“芝八八里云山半阴城”整体景观形象。
资料来源：杭州市规划和自然资源局官网
为保护西山景观，实现西溪与城市共存，规划提出周边地区“西溪与山地双链条、运城多核心、三带多廊”。模式已经明确。西溪湿地。
“西山双链”：保护城市西部连接西湖、南湖、北湖、老河、以西溪湿地、仙林（武昌、河河）湿地为核心的“湿地-湖泊链”核。以湿地南侧的山地、灵峰山、平峰山、小河山等自然山体为主的“双溪山”，是体现杭州湿地水城特色的核心自然景观。
“云城多核”：以未来科技城、运城西站片区为发展核心，其他创新产业园区、公共中心、火车站等为发展节点，形成密集的城市空间，一个有节奏地起伏的城市界面。
“三带多廊”：连接西溪地区、西湖、大运河、良渚文化遗产区，保护多条以水系相连的风景廊道和公园绿地，有机连接西山和西山。运城市道路及通风通道。
西溪湿地与自然景观相协调，形成了雍容华贵的城市风貌，对湿地周边建筑的外观色彩进行了整修和完善，体现出淡雅、朦胧、野性、层次分明的色彩景观特征。
规划草案显示，位于湿地附近的闲置林区将带来重大的新效益。
就在近日，杭州地铁官网正式发布了《杭州城轨四期建设规划环境影响评价公众意见调查》的公告。此公告已被“取消”。这对于仙林、捞鱼港、武昌地区的居民来说是一大利好。当然，这个方案只是征求公众意见的草案，最终方向还需国家批准。
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仙林地区是大城市西部开发较早的地区，2000年起成为杭州郊区。随着新城西未来科技城住房需求增加，原本接手中心区急需的仙林区暂时陷入供过于求，区域内房价上涨速度也随之加快。长期以来一直呈上升趋势。与此同时，杭州的房地产开发处于中低水平，人们过去常常把这顶帽子戴在头上。
近期，杭州房地产市场仙林板块人气飙升，翡翠城作为仙林主力物业移交给梧桐县集团，二手房挂牌价超6万元/平方米。日前，航宝地产专程来到现场考察。
梧桐县摄影：张巧英
穿过因施工拥堵的文一西路余杭段，到达阿里巴巴西溪公园一期附近，再向南走上高教路，远处就看到了摩天大楼。梧桐县翡翠城。这条高角路是一条宽敞的双向六车道城市道路，与未来科技城东侧打通南北交通。
摄影：张巧英
据负责人介绍，这条路早上会比较拥堵，主要是仙林北上去未来科技城上班的车流。从西侧延伸的泸亭路也在建设中，一旦通车，只需几分钟车程即可到达未来科技城核心区。因此，这一带的人们习惯称这里为“未来科技城南”。
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整个翡翠城项目是绿小镇深耕仙林的代表作。基本上，杭州绿城不同发展阶段的代表产品，从桂花城、春江花月到西西城园，都可以在这里找到，外观也差不多。
翡翠城位于梧桐县高教路与武昌街交叉口西北，为绿小镇翡翠城项目四期，由甘潭苑6栋、木锦苑12栋、绿汇苑9栋组成。 我是。 Payran Court 内有8 栋建筑。北侧Camton Court 的6 个单位现已交付，另外三个花园的29 个单位预计稍后交付。
进入移交的Ghantankot后，居民们已经搬进了社区。当我从小区门口的代理去看房时，正好下雨，于是我沿着小区门口的风雨走廊走到了大楼的单元门口。不需要带雨具。
甘潭阁装修精美，120多平米的大户型都配有中央空调、地暖、新风。我们看的两套房子分别是127.58平米和140.11平米，都是一栋房子。这也是最近的趋势，更主流的四叶草式房屋，拥有该地区最明亮的灯光。业主挂牌价分别为760万元和830万元。
公寓装修精致，蓝灰色的壁纸和白色的护墙板，给人一种奢华、豪宅般的感觉。
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梧桐县城门口正在建设高教路地铁站。 7月初，浙江省公共资源交易中心公告《杭州地铁3号线一期工程初期运营前安全评价（含热烟测试）招标文件公示》。
其中，有一个板块最受关注。 —— “星桥站至乌山前村站的地铁3号线工程计划分三期开通，详情以公示为准。”因此，该地区的土地所有者和经纪人一致认为，一旦地铁开通，该地区的实际交易价格预计将再次上涨。
建设中的地铁站摄影：张巧英
3号线先开通了，其实是双地铁换乘站，所以坐3号线3个地铁站就可以到达鹿亭路，以后也可以在这里换乘12号线，预定成为。
2016年以来，随着产业集群不断涌入未来科技城以及住房购买力持续提升，仙林再次受到外溢需求的拉动，不过这一次的驱动力并非来自西部。面向老城中心，但未来科技再往西就是城市中心区。
2020年7月以来，千鳞市部分现房价格逐渐上涨。尤其是，当教育、交通等信息在网上传播时，往往成为房东涨价的“良好”基础。
比如，一段时间以来一直有传言称，绿城裕华翡翠城分店由私营转公营后，附近翡翠城小区的业主立即大幅涨价。不过，近期招生信息显示，绿城悠香翡翠城分校仍是一所私立学校。
翡翠城摄影：张巧英
距离这里直线约3公里处，“魏科三兄弟”阳光城未来欢喜、中南悦府、东源银威是去年以来交接的未来科技城新建房源中最受欢迎的。房东起价一般在75000/m2以上。
受当地市场形势影响，梧桐县近期也出现挂牌价格上涨的情况。不过，对于有迫切需求或需要改善乘坐未来科技城列车的客户来说，梧桐县可能仍是下一个最佳选择。据经纪人透露，该群内翡翠城较早开发的部分房源成交价在4万元左右。
由于价差较大，该地段将能够吸收更多未来科技城核心区的住房溢出需求。未来，跨科创城的市场增长浪潮很可能带动仙林板块。
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凭借绿小镇品牌和优质配套，地铁双出入口等交通设施逐渐完善，翡翠城的梧桐县正在引领仙林二手房市场，这里的房价上限也随之而来。
在翡翠城附近，还有几处处于早期开发阶段的森林地产。例如西侧的华苑梦客庵是2012年左右开发的，目前单价在3.5万至4万元/平方米左右。
花园孟克安摄影：张巧英
南侧的金都雅园是较早的社区，楼盘由联排别墅和高层建筑混合组成。目前楼盘不多，高层住宅单价在3万- 35000元//。
沿高教路向南是天目山路的延伸段，其上方的高架路段是汉瑞高速。高速公路与南北向城市道路切断后，高教路南侧仍保留住宅区，有滨海岚山、新明半岛、仙林景观住宅、爵士风格二手房、幽深庭院、竹海。护身符的价格从26000元/平方米到30000元/平方米左右不等。
仙林山水民居摄影：张巧英
距离该区域最近的商业设施是西侧的西溪欢乐城和东侧的翡翠城自己的翡翠世界商圈。
西溪娱乐城是一个标准的综合体，采访时经过它的时候，远远就能看到星巴克、必胜客等餐饮品牌的标志，已经成为一个标准的综合体了。
西溪欢乐城摄影：张巧英
如果有时间，业主通常会沿着武昌大道向东行驶到西溪印象城，这是目前仙林、刘地区最大的综合体。
附：千林区部分二手房成交价表仅供参考。
数据来源：我爱我家官网（截至7月30日）
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