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城阳万科翡翠山小沙坂地图。摄/新京报记者段文平

拟建商业中心

卓越万科翡翠山霄位于石景山石门路以东约500米处，毗邻元阳五里春秋，与西府海棠绿城直线距离不远，但由于周边浅山的影响，实际情况距离约为3公里。项目临时接待中心位于石景山沃尔玛山姆会员店南侧商业楼内，新建接待中心为位于秀福路北侧的卓越万科玉山小前山示范区。毗邻北京师范大学高中（北京西分校）。

万科翠山晓卓越2017年11月14日，万科徐汇卓越联盟以总价78亿元收购石景山区五里图建设集团土地。四个方向分别是东边的五里大八路、南边的五里大五街、西边的秀福村西路、北边的五里大一街。占地面积20.26万平方米，建设管理规模34.65万平方米。

卓越万科玉山晓位置图。摄/新京报记者段文平

Mingwe干湿分离实用

该项目由万科运营，产品为“翡翠系列”，是万科产品系列中的中高端产品，由于“7090”政策的限制，卓越万科翡翠山晓主要是用于经典平房。是重点。不足90平米，另有300-400平米叠放。 10月1日，卓越万科翡翠山霄获得销售许可证，获准销售面积约17.05万平方米，其中968套房子获准入市。

据卓越班卡翡翠商行销售代表介绍，顶楼70平米已经售空，目前在售90平米。该项目临时接待中心展示的是一套90平米的公寓，三房一厅一卫，南北通透，平面方形，干净整洁，有厨房和卫生间。客厅宽度为3.7米，对于90平米的中小户型来说已经相当宽了。此外，该项目将卫生间干湿分离，解决了早晚高峰时段女王中间的使用厕所问题。 U型厨房设计面积只有6.6平方米左右，但功能齐全，操作程序合理，入住率高。

卓悦万科玉山晓90平米小三户住宅平面图。摄/新京报记者段文平

“7万相当于30万。”

由于限价，房企利润有限，进入北京市场的限价项目大多以劣质或简装修的形式交房，但长阳万科御山晓却交房。详细装修，发货规格包括柜子、油烟机、马桶、淋浴等内容。

价格方面，项目平均售价不超过52024元/平方米，最高销售单价不超过54625元/平方米。不过，据九阳万科翡翠山晓销售人员介绍，为了影响销售业绩，该项目正在对90平米三居室进行7万元至30万元的优惠。

新京报记者段文平摄影段文平编辑袁秀丽校对吴兴华