上海第二最高楼，上海第二幢500米高楼

上海环球金融中心。作为上海的地标建筑，这座建筑曾经是该市最高的摩天大楼，但后来被邻近的上海中心大厦取代。在上海环球金融中心工作的公司不是普通公司。

如今，上海环球金融中心的一层楼被法院拍卖的情况并不多见，7月4日，上海环球金融中心房产拍卖进入最后竞价日，起拍价为3.7亿美元。拍卖吸引了超过18000名围观者，389人设置了拍卖提醒，但遗憾的是直到拍卖结束都没有人报名竞拍，该房产始终没有售出。我查阅了以往阿里巴巴故宫和上海环球金融中心的房产拍卖，但这是我第一次，而且肯定是比较稀有的物品，但遗憾的是仍然没有成功。

此次拍卖的房产位于上海环球金融中心71层，属于很高的楼层。上海环球金融中心地上101层，建筑高度492米，7层至77层。该拍卖房产建筑面积3195.94平方米，用途为办公，业主为信玄国际。从拍卖执行判决书来看，本次拍卖系申请人恒华金融租赁有限公司与被执行人鑫源国际控股有限公司之间的合同纠纷执行案件。有限公司、河北浙商房地产开发有限公司、鑫源房地产开发有限公司、古*宇、古*路。艾驰查介绍，鑫源国际控股有限公司成立于2007年，注册资本2亿元，只有两名自然股东，均为顾先生。官网显示，鑫源国际控股（集团）有限公司是一家专业从事房地产开发经营的公司，总部位于上海环球金融中心71层。公司主要经营房地产开发、商业运营、科技创新产业、投资金融四大领域。

正在拍卖的上海环球金融中心71层实际上是鑫源国际控股有限公司所在地。该房屋评估价48104万元（折合每平方米单价），拍卖起拍价3.7亿元（折算单价115772元/平方米），比成交价便宜11104万元。价格，可惜最后没人要。从拍卖照片来看，71层大部分办公空间是空置的，没有办公设施。

对于这样的超高端豪华写字楼房产，大多数企业都在犹豫是否购买，但毕竟3.7亿元的金额并不是一个低金额，房产使用费还是要缴纳的。很大的开支。这是因为上海环球金融中心的房产管理费相对昂贵。网上数据显示，上海环球金融中心的租金为每天14元/平方米，但物业管理费为每月49元/平方米，如果你以370日元购买，那么光是每月的物业管理费就156,601元。那是每年数百万。

这次拍卖失败后，不知道第二次拍卖时价格是否会降低。