投资人8千万“勾地”却未参与竞拍，街道办如数返还后被判再付8727万

猛犸新闻今日东方记者鲁智欧/文图阔寨村是长垣市第一个贫民窟改造项目，如今已焕然一新，人流量大，高楼林立。然而，郭寨村重建留下的问题却困扰着南坡分局。近日，新乡市中级人民法院二审裁定，南浦街道商业新农村建设投资有限公司须偿还王怀珍先生本息2700万元以上。上一年，新乡市中院分别判决公司崔赛莲1937万余元、王怀珍1306万余元、新乡盛奇实业发展有限公司2784万余元。有限公司共计8727万元，他们陆续责令还款。 100万元。债权人原来是参与郭寨村土地开发的投资者，南浦镇办事处和南浦财税所负有共同偿还债务的义务。 8727万美元，占副区办公室2019年财政收入的三分之一以上。 “一旦实施，基层政府将直接瘫痪，财政资金不是唐僧的肉！我们不会接受这笔巨额债务，将坚决维护政府利益。”南丰市一位官员告诉记者。尽管国海土地开发初期投入了8000万美元，但最终棚户区改造土地招标并未进入，当地政府决定采取重要举措，推进土地开发和城市建设。已经成为。最近几年。 2010年10月，长垣市南浦区办事处成立了新农村建设投资有限公司，南浦财税所作为唯一股东，加快推进郭寨贫民窟改造。

事发土块上建有高层建筑

2010年12月1日，新农投公司作为甲方与新乡盛奇实业发展有限公司签订了编号为《合作意向书》的合同。双方同意，甲方同意乙方参与郭寨贫民窟改造项目，旧村拆迁后，甲方将旧村旧址上的土地移交给甲方，由甲方开发利用按照规定去做，我们会这么做的。在贫民窟改造模式中，旧村原址土地价格为每亩50元，国土局招拍挂价格高于或低于标准价格5%的为1万元。按招标、拍卖、展览价格计算；乙方在合同签订后一周内支付定金3000万元；甲方保证郭寨古村在一年内竣工。工作……12月7日，新农投公司与王怀珍签订了《合作意向书》的合同，与上述合同一模一样。同样，王怀珍也缴纳了3000万元作为押金。摧毁一个古老的村庄并不是一件容易的事，现在回想起来，一年之内完成久海村的摧毁和移民安置显然过于乐观。截至2014年，拆除工作尚未完成。 2014年5月，新农投公司与新乡盛汽公司签订《补充协议》合同。协议约定，因拆迁货币化和腾出土地重建开发未及时完成，甲方同意自收到货款之日起向乙方支付利息。 “利息按每月30万元计算”甲方未向乙方支付的年利息将转入计息本金，计息至土地挂牌取得之日。同时，双方同意新乡盛旗公司额外支付重建及拆除费用2000万元，利息计算方法同上。该笔款项支付后，甲方须在6个月内完成贫民窟改造用地供应，超过6个月的，加收30%利息。随后，六个月内完成土地供应的承诺未能兑现。 2016年2月，长原县国土资源局将郭寨老村土地挂牌出售。结果，这块土地被另一家公司拍卖了。根据长垣县征地保护中心出具的证明，查明新乡盛奇公司、王怀珍根本没有参与竞买。随后六个月内，新农投公司分三期向新乡盛汽公司偿还5000万元。 2017年初，新农投公司分两期向王怀珍返还3000万元。但这还没有结束。

事发土块上建有高层建筑

南浦退还8000万日元押金后，法院进一步责令偿还本金和利息8727万日元，并于2019年1月，一位名叫崔赛莲的女子作为新乡盛旗公司债权人提起债权人代位诉讼。提起债权人代位诉讼。次要债务人南浦新农村投资公司将偿还本金1000万日元及相应利息。至此，一系列有关郭寨市土地开发合作的诉讼开始了。 5月，长原法院作出一审判决，维持崔在莲通过替代赔偿方式主张赔偿的权利。 6月至7月，盛起实业公司、王怀珍相继提起诉讼，要求新农投公司偿还相应本息。 2019年10月29日，债权人代位求偿本金1000万日元一案法院撤销一审判决，南浦新农投公司向崔赛连先生返还本金1000万元，支付利息937万余元，责令支付（截至2019年1月10日计算利息）。 2020年5月22日，新乡市中级人民法院二审驳回新乡盛旗公司要求偿还本息4000万元的诉讼上诉，南浦新农投公司划转至新乡胜奇公司，维持原判，偿还债务。公司本金及利息合计2784万元（截至2019年7月19日计算利息）。 2020年5月9日，新乡市中级人民法院二审驳回王怀珍先生请求偿还原本息1500万元的诉讼，南浦新农投公司公告维持王怀珍先生归还原本息1500万元的诉讼请求。原判决偿还债务。怀震本息金额总计1306万余元（利息以2019年6月22日计算）。 2020年11月6日，新乡市中级人民法院驳回王怀珍先生第二次偿还本息1500万元提起的上诉，南浦新农村投资有限公司维持原判。原判决偿还先生。怀珍本金和利息合计超过2700万元（利息以2020年5月12日计算）。简单推算，同年，南浦新农投公司退还新乡盛旗公司、王怀臣缴纳的8000万押金或拆迁费后，对南浦新农投公司提起了四起诉讼。图书及返还判决已通过。利息总额8727万余元。根据上述判决，长垣县南浦区办事处、长垣县南浦财税所须承担连带还款责任。截至目前，王怀珍、新乡盛奇公司8727万日元尚未偿还。按目前累计的利息计算，南浦先生将因这一系列诉讼而欠下1亿多元的债务。据了解，2019年，南浦区办事处实现财政收入3.2亿元。根据上述案件的起诉规定，标的额超过3000万元的案件，应当由中级人民法院一审审理。新乡盛汽车有限公司索赔2784万元，根据法院计算，新乡盛汽车有限公司在计息期限前须支付3280万元以上，但先生提起诉讼，且最高金额超过2931万元。原来的。无论是有意还是无意，他们通过分割标的物的方式规避了等级管辖，最终达到了使判决有效的效果，但在新乡市却不然。双方约定“利息计算至土地挂牌、取得之日”，但法院此前已判决采用复利计算方式计算利息，但南堡新农投公司为何支付本金？我继续支付87.27 美元的利息吗？ 4年前返还8000万后又100万？也就是说，一个土地开发投资者10年前投资了8000万，现在的回报率已经超过100%，但要实现这一目标取决于本金偿还和资本利息的确定，一系列投资也是如此。本案争议的主要焦点。在胜奇公司案中，当事人对协议没有异议。但2016年2月土地拍卖后，双方都不确定返还的5000万日元是“本金还是利息”以及“利息是否按照原利率和复利计算”，产生了较大分歧。的意见。该土地退市后。盛奇公司声称，南浦返还的5000万元不是本金，而是本金和利息，且由于南浦违反合同，土地挂牌后的利息将继续提前约定。应使用月利率计算。年利率为1.3%，利息在次年复利并添加到本金中。

南风先生表示，本案不是民间借贷纠纷，而是合作协议纠纷，双方是风险共担、盈亏共担的合作关系，他声称这是一项投资，而不是投资。贷款。该地块退市后，新农投公司全额归还合作意向资金，转让单及收据上记载“归还郭寨贫民窟改造拆迁资金”，内容明确，广为接受，盛旗公司无异议募集。同时，应按照约定“直至土地挂牌取得之日”计算利息，不支持继续按每月1.3%或复利计算利息。法院判决，根据《合同法司法解释（二）》规定，没有约定的，应当按照先利息后主额的顺序偿还债务，故新农所支付的5000万元应予偿还。有人认为应该如此。合作失败后的投资公司被视为利息和主要债务。同时，双方就土地挂牌及权益达成一致，直至收购之日，但本合同是以新乡盛旗公司收购该土地开发项目为基础的，盛旗公司已按照合同履行了义务。由于未能取得土地开发项目并非盛起公司的过错，盛起公司要求将利息按1.3%计入本金，并按年计算，直至起诉时为止，这是法律要求的。法律规定。在二审中，南夫先生辩称，一审法院关于“森北信吾商业公司未能获得土地开发项目不负有责任”的判决是错误的。盛旗公司未参与本案涉案土地项目的投标，相当于主动放弃土地开发权，存在明显的过失。 1.3%的利率以及本金继续含息的要求没有法律依据。但二审法院并未采纳这一意见。双方对资金占用期间的利息没有达成一致，法院认定，与新乡盛奇公司签订的第三方高利协议不同，王怀珍并未同意与南浦新公司签订的《补充协议》资本利息协议农村。确定协议尚未签订。投资公司。那么利息应该怎么算呢？南风2017年归还的3000万到底是本金还是利息呢？他表示，自己已经从多方筹集了巨额资金投资该开发项目。南浦新村投资公司原本设定了通过联合开发获取巨额利润的目标，但由于南浦方面根本违约，合作目的未能实现，公司蒙受了极其巨大的经济损失。法院请求法院维持对方每月1.3%的利息计算，因为依法必须承担违约责任。南风支付的3000万日元应该算本金和利息。南风先生辩称，双方的协议并没有规定利息，而新农投公司未及时交出重建开发用地，仅属一般违约行为。怀珍先生实际上并没有参与竞标，这是必然的。未能实现合同目的是根本违约。因此，王怀珍先生不应获得高额报酬，损失金额应按同期银行贷款利率计算。同时，新农投公司在申报表中列出了“启动押金”和“土地款”，但这些指的是专项资金而不是普通货币，而且民间贷款的本金和利息是人为计算的，不能分割。进入法院表示，根据合作协议，若王怀珍提出解除合同，新农投公司将退还王怀珍的土地预付款，并按同期银行贷款利息支付王怀珍的损失。它被认证为。本案不能合作的原因是新农投公司未按期交出拆迁重建开发用地，且王怀珍未提出解除合同。因此，王怀珍认为，本案不能合作。郑先生的损失将得到相应赔偿。同期银行贷款利息不符合约定。同时，根据双方签订的合同用途、不合作责任、南浦新农投公司资金使用情况、同类资金的计息方法以及当地交易习惯等，王怀珍的年利率15.6%的要求是合理的，应该支持。此外，根据法律规定，南风偿还的3000万日元在先付利息后才被视为本金支付。

所谓“相同计息方法和当地贸易惯例”，是指盛奇实业公司与新农投公司签订的“投资目的和用途相同”的《补充协议》协议。新农投公司负责人严国明表示：“如果你不签一份协议，而是另订一份协议作为交易习惯，那么你至少应该多备几份。这有什么意义呢？”他说。你会签合同吗？ ”

事发土块上建有高层建筑

新闻界/全国生命/维权热线：0371-65830000/16603712315。本文由#treeproject#【猛犸新闻】作者原创，仅在猛犸新闻和今日头条上发表，未经许可不得转载。