广州地块拍卖最新消息，2020年广州土地拍卖情况

9月26日，广州2021年第二轮住宅用地集约供应正式网上挂牌。广州市本次出让住宅用地使用权48宗，总起拍价1124亿元。此次拍卖定于9月26日至27日在广州公共资源交易中心（以下简称“广州交易中心”）网上举行，预计9月底完成交易。

9月26日，这场土地拍卖“大戏”首日，广州市共拍出24幅地块，总起拍价超685亿元。辖八个地块：荔湾、海珠、黄埔、白云、南沙、番禺、增城、化州。最终，24块地块中，11块以最低价成交，8块地块未售出，只有4块地块被多家公司竞得，其中只有新塘大道以南的地块成交。城市已达到最高价值。

早上9点

荔湾、黄埔、南沙、增城8块地块率先启动网上竞价。与以往土地拍卖数百人出价的“大事”相比，上午的八块地块拍卖却显得冷清。 8个投标中，只有3家公司参与投标，只有1个投标达到了最高地价，3个投标以最低价格出售，还有两个投标因没有投标人出现而没有中标。没有。其中，荔湾广港新城AF040234、406地块起拍价为630392元，第二次中标时，中国海外企业发展集团有限公司出价632392万元，相当于一楼。出价。售价为28663元/。

正午12点

招标的8幅土地中，4幅以最低价成交，3幅未成交，但只有增城市准春大道西A21041号地块获得两次估价，最终溢价0.65%。

下午3点

与中午拍卖相比，本轮8块地块更加“明星”，其中白云新城云港城地块不仅是所有土地拍卖中起拍价最高的地块，还有南沙横沥岛海珠区地块和其他领域正在引起人们的关注。

经过19次竞标，中国葛洲坡集团房地产开发有限公司以10.037亿元低价竞得南沙2021NJY-10地块，总成交价10.937亿元。最低价18825元/。根据出让条件，该土地上的房屋销售价格限制在37896元/平方米以下，如果该土地开发并对外出售，家庭（或个人）购买的房屋总数将为购买住宅的，规划新建商品房总套数不得超过37896元/平方米，且不得超过50%。

除南沙区这块地块外，其余4块地块均以最低价成交，其余3块地块均无人竞拍。其中，海海市珠江台路50号土地AH0605005由广州市中海盛安房地产开发有限公司出让，起拍价237199万元（折合最低价45176元/平方米） ）。该地块是9月26日竞拍的地块之一，也是楼面价最高的地块。

三分之一的地块仍未售出。

据广州市规划和自然资源局介绍，本次集约供地包括土地总面积304.82万平方米、总建筑面积878.74万平方米、起拍价1124亿元，土地位置包括海珠（2宗）、梨湾（2宗）、白云（5宗）、番禺（5宗）、黄埔（3宗）、南沙（6宗）、花都（1宗）及增城（22宗） 。共有9个辖区将于9月26日至27日进行密集的分时网上竞价。该交易预计将于九月底完成。

据南方日报、南方+记者初步统计，9月26日出让的24块地块中，有11块以最低价成交，还有8块未售出，被多家公司拍卖，地块仅有4块。增城市新塘镇新塘大道已达到土地限价。

关注： 这部土地拍卖剧有什么特点？

据广州市规划和自然资源局介绍，关于本次集约供地招标指标设置，为不断完善房价与地价联动，对“权”、地价、地价等进行限制。已采取措施。相关心理要求是“稳地价、稳房价、稳预期”、“房子是用来住的、不是用来炒的”。

具体来说，本次土地拍卖的要求与4月份首次集中出让相比，主要有四点不同。一是严禁开发商“多地卖地”。也就是说，同一申请人只能进行一笔交易。申请（包括联合申请）。二是所有土地最高溢价率不超过15%。第三，大部分土地的最高价和最低价明显低于同一地区此前交易的最高价和最低价。第四，黄埔、南沙所有住宅区均采用“”。引入“竞争地价、限价”模式，增加对首次购房者的销售限制。

广州公共资源交易中心积极响应广州市房地产集中流转体制机制改革诉求，积极配合行业主管部门，优化交易规则、交易系统、交易场所等各项服务，将持续提升广州市公共资源交易水平。保障广州市住宅用地统一出让，确保交易活动阳光高效、便捷有序，引导市场合理竞争，为房地产市场平稳健康发展作出贡献。

关联

广州首批集中供地项目获批逾906亿元

今年4月，广州2021年首次供地完成。两天筹集资金总额超906亿元，最终售出地块42块（中签4块地），拒绝6块地块，中标38块地块，其中中签20块地块卖了。做了。它以最低的价格出售。

这是“双集中”（主要城市住宅用地集中公示和集中供应）以来首次出现一线城市土地使用权出让，且均为住宅用地。

《广州市2021年建设用地供应计划》，广州市土地供应旨在优化土地供应结构，优化土地资源配置，促进土地集约节约利用，完善总量、结构、布局，科学合理安排总量。以及土地供应方式。

《供应计划》，2021年全市计划供应各类土地共计2544公顷。从用地功能构成来看，工业用地、商业用地、公共管理用地、公共服务用地约占29%，居住用地约占46%和29%，居住用地约占25%。从分布来看，该区域以六大中心区为中心。各区分别占39%、25%和61%。

【南方日报·南方+记者】刘怀玉

【通讯员】吴惠兴

【作者】刘怀玉

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