越秀地产世界排名，越秀地产排行

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在房企保证投资安全的前提下，核心城市优质地块备受青睐。

广州市近日出让天河区黄云路AT1003011、AT1003072地块，参与竞拍的房企包括中铁建、越秀地产、华发投资、珠石、华发投资、等。包括国有企业。中国海外、保利、华润。

最终，经过23轮角逐，越秀地产以总价68.324亿元（折合最低价50160元/平方米）拿下该项目，成为最终获胜者（土地溢价率为6.88%） ）。

该地块位于广州市天河区阅景路北侧、帝景别墅西侧，处于乳品厂核心区，建筑面积136211.24平方米。总起拍价63.9亿元，起拍楼面价46930元/平方米，在拍卖开始前就已跻身广州住宅用地价格前十名。

据说这片土地也有相当的历史，其前身是20世纪90年代风靡广州的“原版”主题公园——世界大观。

世界大观于1995年开业，其规模和声势几乎在广州无可匹敌，最高峰时月均旅客量超过10万人次。

世界大观是对来自全球100多个国家的建筑和雕塑进行1,333,601比例的修复，包括时代广场、巴黎歌剧院、古希腊剧院、阿拉伯剧院等众多“世界地标”英国剧院。它是一个集合。戏剧和日本戏剧是很多广州人的童年记忆。

这些“微型”公园在20 世纪90 年代非常受欢迎。当时，改革开放初期的人们对外面的世界非常好奇，“出国旅游”还没有现在那么方便。当时的心态是“不出国门就能看世界”，这也是“微型花园”公园如此受欢迎的原因。

但好景不长，开业两年后，世界大观就走下坡路，陷入债务困境。最终因财务困难于2009年关闭，荒废了近14年。

今年4月，广州市第四届规划委员会区域规划专家委员会第十一次会议重新批准了《世界大观地》规划。规划要求保护园区内的日湖、月湖，打造配套完善的高品质住宅社区，长远带动大观村及周边地区的重建。同时，考虑优化黄云路西段线形，将城市轴线向奥体中心延伸方向推进。

园区废弃已过去十几年，随着该地区能源水平不断提升，周边地区房价也水涨船高，最高时平均房价超过10万元/平方米。

该小区对面的奥体公园北侧的土地，三年前曾被拍卖，最低楼面价为每平方米43000元，经过21次竞标，价格为10雷亚尔。合景泰富以每平方米楼面价51,463元拿下该项目，位居广州十强楼价榜前四名，成就了今天的合景泰富臻逸公寓。

目前，和景正义公寓的均价为8万至9万元/平方米，邻近的广州万运均价也在9万元/平方米左右。二手房方面，以附近的和盛山水别墅为最。很强大。均价约11万元/平方米，星耀大天河公寓均价约7.9万元/平方米，周边多为高端装修产品。

中植研究院认为，相比和靖郑一夫，世界大观的土地条件相对有利。

首先，它具有靠近月湖、临湖的优势，宜居性高，配有幼儿园、小学，教育设施有保障，从规划的23号线来看，加上周边的支撑金融城、学术研究城、智慧城市等板块，具有一定的发展潜力。

该地块也延续了越秀地产今年核心区拿地的趋势。 2022年，越秀地产将在全国12个城市共计新增地块37个，总建筑面积约695万平方米，全部位于一二线城市，土地保护区面积达到2845万平方米。

中国指数研究院数据显示，越秀地产去年拿地价值346亿元，今年已编制400亿元预算。

2023年，越秀也在各大城市积极拿地，在杭州、青岛、上海、北京等地相继出手，大力加速国有化战略。

越秀地产8月初公布的销售数据显示，今年1-7月累计合同销售金额约921亿元，较去年同期增长约67.9%，累计合同销售面积大约是921亿元，变成了1万元。销售面积约268.46万平方米，较上年增长约34.7%，不少房企仍保持销售量较上年大幅增长。