广州土地拍卖成交情况，广州2021首批宅地集中土拍

兔年首场农产品拍卖将于明日（3月23日）上午在广州举行。

此次土地拍卖将不会延续近两年实行的集中拍卖模式，而是一次性全部出让，3月23日至20日共出让16块地（其中8块住宅用地）。 4月3日包裹）已售出。期间将举行公开拍卖，总起拍价将超过269亿元。

此次拍卖了大量优质地块，包括天河智慧城、白拉克滩、中心的巴蜀，其中仅巴蜀市就拍出了三块地块，有两块，两块。其中位于和州初中二区。

本次土壤拍卖最大的变化是从“集中”到“分散”。卖地并不集中在一两天内，而是分散在一个月内，有的地方一天卖三块，有的地方一天卖一两块。

为什么要举办这样的拍卖会？业内人士很容易理解。

近两年来，行业受到大环境的影响。几场密集的土地拍卖已经清晰地表明，市场正在逐渐由“热”转“冷”。还显示了土地供应和贸易规模。总体呈下降趋势，国有企业为主流，民营企业为主流，谨慎情绪普遍存在。分期出让土地有利于政府部门根据市场变化及时调整，稳定土地供应。从房产经纪人的角度来看，你可以花更多的时间和精力慢慢研究，选择最好的，最终选择一个你满意的土地。

另外，区域供应量的减少意味着该地块所属区域的竞品减少，而如果只有一种选择，那么地块交易必然会得到促进，滞销品也会减少。同时，也能有效缓解大量产品几乎同时上市所带来的销售压力。

拍卖的8幅住宅用地中，番禺市3幅、荔湾市2幅、增城市2幅、天河市1幅，品质均较好。

3月23日即将拍卖的天河智慧城地块AT0307027、AT0307028位于天河智慧城核心区，距离地铁21号线天河智慧城站不到1公里，交通便利。附近有万科广场、华南师范大学、外国语学校、商业、教育等配套资源。

天河智慧城AT0307027和AT0307028部分

该地块总面积7.02公顷，起拍总价44.39亿元，若减去约7.5万平方米的政策性住房（人才公寓），折合起拍价约为2.1805元。元/。天河市育新街南侧周边土地，去年10月由中建四局、广州高新、天河投资联合收购，成交价格为3.2万元/平方米。

南都记者从广州公共资源交易中心看到，昨天上午8时30分，出现了天河智慧城地块的竞价记录。

荔湾市花地街道羊城食品厂AF0203022、AF0203031地块、桥子街南侧AF010645地块也吸引了不少关注。

前者位于花地河畔，后者位于芳村街中路以西、老城区内，两地块品质均较好，周边相关配套设施也相对较好。成熟。其中，花地街羊城食品厂路段起拍价为28000元/平方米，桥子街路段起拍价为22000元/平方米。

在番禺区，番禺汉西街北侧BA0902011地块和汉西街北侧BA0902125地块均位于汉西街北侧，邻近汉溪长隆、南村地铁站。地铁18号线世博站也在附近，可直达西安村。

番禺市汉溪街北侧BA0902011、BA0902125街区航拍图

迎宾路BA0603009地块紧邻新光高速、华南高速，自驾出行十分便利，北侧可欣赏自然河景。

番禺迎宾路BA0603009地块

番禺市滨路BA0603009地块航拍图

2022年底至今，稳定市场政策陆续出台，目前市场呈现复苏趋势。即将在广州举行的第一轮本地拍卖也已热情启动，有望带动市场的好转。

据悉，目前不少地块都表达了让房地产企业参与的兴趣，甚至个别地块也可能有十几家房地产企业同台竞技。许多私营企业也参与其中。

广州2023年首批商品住宅地块信息