在成都做销售卖房好卖吗，现在成都卖房的大概能挣多少

（例如估值流动性很差，后续出租或出售） 住宅投资和自住需要分开，自住主要考虑的是舒适和便利。投资最重要的是回报率，适合投资的东西不适合短期居住，适合日常生活的东西回报率很低。选择在新津站附近的中南芝菜云心，社区和位置都很好，最大的优点就是靠近地铁。如果能长期举办，还有评价的空间。问：貂蝉叔叔您好。我有正常的买房资格。我第一次对中洲一街学区的房子感兴趣。首付约为100万日元。目前您可以考虑两种选择。至于中洲金城湖一期和凯德置地，前者品质及户型较差，位置优越，后者品质尚可，但位置较差。您还可以考虑凯德置地和中州二期期房（较一期有所改善的住房）。如果你不能考虑买二手车，但又费时间，这是一个很大的优势。纠结。分析、比较。谢谢！回答：非常感谢。Nakashu 的回复是Meng Elementary School，CapitaLand 的回复是Horsens Elementary School。两者都不错，但中州更好。它们属于同一板块，而且从位置上看，凯德靠近铁路，中州靠近益州街，但不在大园核心区。每个都有自己的优点和缺点。房地产方面，凯德在建筑面积上有优势，宜居性优于凯德。建议您可以考虑两个同档次小区的竞争对手项目，都属于优质楼盘，以先到者为准。问：貂蝉叔叔，我目前在新一级省城拥有两套房子，在一级城市拥有一套，每个月还款都在合理范围内，但身边总有人说房价都很高。马苏。 “房子会倒塌。如果我不卖掉这个房子，就没人买了。当经济不好的时候，每个月都很难支付大额付款。”如果有这么多，那不是很神奇吗？那些没有自己家的人？”答：有些人习惯于通过贬低或攻击比自己优秀的人来获得自我价值感和价值感。有人会说100条意见，其中99条是对的，但有的人只要一条是错的，就会坚持下去。似乎只要找到对手的破绽，你就赢得了整场战斗。有很多人以这种方式寻求存在感，但我认为他们中的许多人都把这种能量用在了错误的地方。如果他们有时间贬低别人，他们应该用它来提高自己。很好。什么样的人才是真正有智慧的人？当他们遇到比自己更有名气或权力的人时，即使他们有不同的观点或意见，他们首先想到的是“这到底是什么意思？”相反，这是关于倾听和理解。你不一定要同意，但如果有一点你认为是正确的，并且有帮助，那么就值得研究和研究。这是一项投资交易。很多人之所以听不到马云的好话，一是因为盲目，二是因为被人看不起，三是因为不懂，四是因为太晚了。有一点可以提一下。当你遇到比你更成功的人时，你需要保持同样的心态。对于一般人来说，很难学习别人的长处，在喧嚣中找到真正的本质。问：刁叔叔您好！我的预算是200，想买一套4个。就职于高新。现在，华阳老城区约有180栋老房子。或者，我目前正在考虑天府精穗人才之家，但我不知道是否应该选择它。您有什么好的建议吗？我在南湖看过好几套房子，但大部分都是增值房。税收太高，预算太高。

答：您好，如果您的预算严格控制在200套左右，又确实需要4套房子，又要考虑通勤，那么天府三街和南门附近的老房子，比如华华肯定是一个选择。阳城老城区有很多这样的老房子，如新疆石油花园、华阳河畔花园、利通中水芙蓉等。诚然，它无法与改良后的新房或半新房相比，但如果它主要适合家庭居住或通勤，那就没有什么问题。人们的思维方式和优先顺序不同，比如追求良好的居住环境的人、重视学区的人、追求交通便利的人、想要考虑通勤的人，所得到的结果也会有很大差异。天府景穗价格低，固然是非常好的楼盘，但地铁设施目前尚未完工（5号线预定向南延伸，但预计2030年通车），周边教育机构和商业设施也差不多。荒无人烟。对于家里有老人的人来说，考虑到生活的便利性和孩子的教育，我认为这不是一个好的选择，而且如果你没有资格，你可能无法选择这个选项。理想的家。我们总体的建议是，“我们还是要以心为中心。追求通勤与当地环境没有对错。左和右都是错的。”这并不意味着它不是真的。从华阳的选择来看，不一定要去南湖，但一定要选择华阳较新的楼盘，比如兰安丽景、新余城港、丽岛新城三期，甚至是华府的华银。这种拥有令人惊叹的景观的房地产是无价的。如果您正在寻找楼盘较新的半新房产，您可能会想牺牲位置，例如庆州川武，或者选择配套设施相对成熟但距离第三大道稍远的地区，例如仁川地区. 应该考虑几个方面。一般（看双龙天府晶翠，所以也有龙泉的资质），看华润国际社区、保丽玫瑰花园、恒大绿洲、第一万居山、四季雕像等新楼盘项目。您可以考虑卧室的布局和综合配套设备的选择。问：貂蝉叔叔您好。我最近感兴趣的中子东湖二手房的房龄都在5年以内。我对周边环境和其他设施非常满意。然而，交易税很高。 5年以下的二手房怎么办？为什么不跟房东协商，要求他们降低总价？ 答：您好，随着去年914新政的出台，5年以下的二手房5年以上房龄的房屋交易成本不断上升，购房者的压力越来越大。以下是如何与卖家谈判以减轻压力：首先，如果您是首付预算较少的购房者，则主要要考虑的是您将如何上车。因此，税费可以包含在购买价格中。在总额上做出让步，也是给自己增加压力的一种措施，但可以减轻首付压力；其次，对于首付预算充足的购房者来说，主要考虑的是减少首付。第三，把总金额尽可能高，这样他们就可以自己承担税费，迫使房东在总金额上做出让步，第三，跟房东打感情牌，装穷，讲故事，找房子的毛病。房子。问：貂蝉先生，随着货币贬值，实际购买力在下降，住房下降是趋势，未来住房会比货币更好地保值吗？ 答：房价是肯定会的未来会上升，特别是一二线城市、城市群周边城市，或者经济相对较好的东部城市。房价上涨是由于我国通货膨胀和经济持续增长所致，但也可能是由于人民币贬值所致。房地产仍然是一种重要的保值手段。如果你真的需要的话，就赶紧买房吧。从长远来看，房价不太可能大幅下跌。储蓄收入无法战胜通货膨胀。

从保值和收入的角度来看，省钱并不是一个好的选择。问：刁叔叔您好！目前成都有两套房子，翡翠城五期一套自住，绿地二期一套买家具，目前翡翠城自住，绿地正在筹建中出售。我想问一下成都的房价未来会怎样？格陵兰社区的幕后发生了什么？我们应该采取行动吗？或者有没有更好的办法，比如先卖了再买竹笋，这样更有潜力？您对新的或二手的房产有什么建议吗？答：您好，目前成都现房的情况比较困难，熊市的时候房子一般不卖，现在很难卖高价。当牛市到来时，即使是最糟糕的房地产也可能会上涨。在成都，经过两三年政府限价的市场调整，需求刚性和改善对价格非常敏感。我两年前买了这套房子，可能是在房价高的时候。格陵兰地区适合自行定居，目前相对成熟，未来将与市场同步增长。如果出售后能买到性价比高的房产，就可以出售。如果您在出售后无法购买到性价比更高的房产，我们建议您持有并等待房地产市场复苏和缓和后再考虑出售。另一种玩法是先租，增加杠杆，开发其他房间的门票。成都投资于上述领域。现在，随着年底的临近，各大公司都将撤资。还要注意竹笋的狩猎。以上为“貂蝉大叔谈房地产市场”公众号粉丝问答节选，敬请关注公众号提问。

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