杭州二手房腰斩，杭州二手房房子

原本被寄予厚望的杭州二手房市场，近来迅速萎缩，几近恢复原状。截至12月29日，杭州现有房屋成交量维持在5415套，预计本月很难突破6000套。根据现有购房数据，过去一周成交量不足1,000 套，其中12 月24 日和25 日分别仅成交61 套和38 套。

乐队的看法也一落千丈。口罩发放前，杭州游客每天基本在8000多人次，平均5000人左右，但近日已减少至300多人次，减少90%以上。事实上，不少人对12月的二手房抱有很高的期待。我还记得12月第二周的交易量达到了3000份左右，当时很多经纪商都在说，“这个月我们肯定会突破6000份。”没想到，我错付了。

据说12月下旬成交量和铅成交量有差距，但到底差到什么程度呢？我们咨询了城西、临平、萧山的多家经纪商。可谓“哭满场”。长期占据流媒体排行榜榜首的《翡翠城》第四季每周播放量仅过百，而前十社区的每周播放量也高于其他热门流，真是可怜，更不用说鉴赏家群体了。社区中的大多数人可能不再拥有手表了。如果你看不到这一点，你的交易自然会很迟缓。上周，杭州现房销售量不足1000套。 E30中心公寓和翡翠城最初的交易量达到两位数，但每周只有六到七笔交易。排名前10的住宅区成交量仅在个位数，且均集中在临平、下沙、平遥、仙林等需求旺盛的地区。萧山市一位店长苦笑称，“我们店这个月卖了三台，勉强维持店面成本，下半年市场可真难熬！”

杭州二手房市场为何经历如此波折？首先，12月份大量新建住宅开盘对现有住宅造成一定影响。但这种影响还不是最大的，最直接或者说不稳定的因素还是口罩事件。口罩发放后，每天新增阳性病例猛增，目前浙江省新增确诊病例已突破100万例。每个人友谊的动态都与病毒株有关。路上没有行人，更没有想买房的买家。客户生病了，没有生病的人不想出去，我们的许多经纪人都生病了，而且没有人看房。即使你对房子的价格很满意，你也可能没有精神力量向房东出柜。大家似乎除了躺在家里什么也做不了。如果再这样撒谎，看来又要过年了。此前春节前的淡季看房的人很少，原本希望年底双十一新政能带动销量大幅增长，但事实并非如此。似乎是这样。我的愿望落空了，预计下个月杭州的现房还会继续销售。

今年已经毫无希望，许多人开始担心，“明年情况会更好吗？”明年的二月和三月也有点不确定，我想这取决于我们是否会出现“春天的四月”。为什么这么说？因为现在大家最担心的是工作和收入的稳定，而口罩虽然已经彻底放开，但人们的未来仍然存在不确定性。即使重新获得信任，也需要时间。明年3月下旬至4月，春季气候温暖，鲜花盛开，非常适合观房。预计2022年将出现第四、第五个个位数的土地供应，这将带来一定数量的住房。新房供应将于明年上半年开始，但随着供应恐慌，一些人可能会将注意力转向现房。此外，预计明年仍有不少业主的房价将维持在底部附近，部分业主将大刀触底，有可能出现楼价更低的情况。看来交易量还不算太差。

当然，另一方面，现在可能是收拾残局的好时机。随着新年的临近，现金将变得至关重要，许多房屋将以折扣价上市。现在利率如此之低，已经比大多数人的利率要好，而慢跑是最受欢迎的。人们。目前，地铁上的人数正在逐渐恢复到100万水平，看房的人数也会逐渐增加。虽然三年的疫情终将结束，但杭州的土地财政依然存在，人口持续涌入，现有房价不会永远下跌，小气候随时发生微妙变化，这种情况存在发生的可能性。每个人都想以最低的价格买房，但现实中并不是每个人都能踏入房地产市场的最低点。回到二手房的话题，二手房市场不要盲目押注，该谨慎的时候要谨慎。如果你遇到竹笋盘，一定要买。