销售区域划分方案，全国销售区域划分方案

成都华润地有多强？自2022年成为成都房地产市场表现第一后，今年以来继续高歌猛进，截至10月，是成都唯一一家利润超200亿元的房地产企业。除了出色的业绩外，华润置地在成都还有一个更为响亮的城市建设公司名头。 11月23日，华润置地·成都2023年8期高光新品发布会在东安湖体育公园球馆举行。会上发布了8款新品，同时回顾了华润置地21年来的城市建设历程。

以一城换一城，一直是华润置地的强项。

翡翠城再造东湖、凤凰城与大源共荣、二十四城重塑万年长、未来城与东安新城共存、理想城成中国郊区之都资源地。他建造了Gangjoguri。这份《城市建设规划》，从前期强化产品能力的宏伟规划，到后期强大现金流能力的实际呈现，将全方位改写彭州的人居格局。方法。 2018年12月26日，华润地在彭州南部新城收购四块住宅用地，总面积约346亩。结合如此广阔的土地规模，加上青白河、金鹏湖附近土地的风景资源优势，华润置地全新“城市建设规划”将首次在成都郊区的新城落地。完毕。城市。回顾成都华源地的城市建设历史，从翡翠城到东湖，从凤凰城到大源，从二十四城到万安场……我们认为华源地显得尤为重要。我发现了一些事情。他善于利用时间来划分空间，重塑盘子的图案。因为随着时间的推移这些部门最终都会成为城市的最高部门，而这些项目对于所在部门来说就像是大海里的针。他们参与的房产已经成为超越周期的资产，他们创造的生活方式概念已经成为无需执着于“圈外”事物的“生活之城”。而对于彭州来说，什么样的“生命之城”才是江城九里的理想城市？

项目位置图

华润置地收购的四块地块均位于南部新城“彭州南”，是城市发展的几何中心和未来重点。此外，该地块紧邻金鹏湖、青白河，“一湖一河”充满活力、两景并存的彭州市可以提供高品质的生态住宅。

在这种情况下，低密度是常态。四个地块容积率分别为2.0/2.0/1.5/1.5。提前开发的理想城一、二期容积率为2.0，而江城九里三期和待开发的四期容积率仅为1.5。容积率接近1000以上。金鹏湖面积约1亩，比一期、二期更靠近青白河，紧邻华润置地建设的约5万平方米滨江湿地公园，资源丰富风景资源、环境更胜一筹。彭州河湖共存，营造出独特的四面环水的公园海岛生活。

滨前湿地公园实景

滨前湿地公园实景

1.5的容积率不仅是彭州目前在售住宅项目中最低的，也是成都自2017年以来成交的住宅用地中容积率在1.5及以下的土地比例最低的。极其昂贵且稀有，仅占10%左右。于是，建成九里打造的纯宅社区也随之诞生。虽然这是华润地首个位于成都郊区新城的城市开发项目，但其产品力并不逊色于高端项目。立面设计风格也现代，窗墙比高，可视性高。园林景观与彭州的文化底蕴相协调，与江湖景观相结合，形成一座精致的园林。当地市场独特景观首先映入眼帘的是地上地下双入口大堂……建设配套方面，华润置地是理想一期、二期约1.5万平方米的社区建设该综合体的城市邀请了米兰世博会中国馆的设计团队—— 纽约由link-art设计公司设计，规划具有当地文体设施、办公、休闲等多种功能医疗保健。南部新日的社区设施显着改善。此外，华润地还在江城市九里旁建设了约5万平方米的滨江湿地公园，并建设了城市道路，深度参与彭州市城市建设。

理想城市综合体的真实形象

金彭湖碧波浩瀚、青白河蜿蜒流淌哺育着这片土地，华润地凭借强大的产品实力、现金交付能力和社区管理能力，为彭州人民建设这座城市。

项目问世已过去四年多，但华润置地一系列高调的营销活动仍让人记忆犹新。 2019年7月，华润置地以《听鉴彭州》城市推广记录彭州城市理想。视频生活。 2019年10月，华润置地携手彭州市文化体育和旅游局打造《理想彭州》MV，致敬千万彭州人民的理想。 2020年1月，华润地与彭州传媒中心联合拍摄电视广告《理想之城》支，感动了数万彭州市民。不言而喻，如此高调的营销活动在成都房地产市场并不多见，光是深入了解彭州、感同身受彭州的人文和城市烟火，就是一次令人心旷神怡的体验。正是因为Kajun Land的“诚意”，这个项目自亮相以来一直持续闪耀。 2019年10月开盘时，彭州市场申请量创下历史新高，而2020年整个市场以成交金额约8.24亿元领跑彭州房市，2023年1月至11月，江城九力以3.7亿元销售额继续领跑彭州市场，市场份额达到近20%。连续四年畅销当地市场，体现了彭州人民的高度认可。让华润置地在当地更出名的，是其交付口碑。经查，华润置地理想城一期提前三个月交房，理想城二期提前六个月交房，最快九个月即可拿到房产证交出.江城九里三期两个月前交付，品牌实力可见一斑。

项目交付细节及园林效果图

项目交付细节及园林效果图

项目交付细节及园林效果图

项目交付细节及园林效果图

从蓝图到梦想实现，短短5年时间，华润置地凭借强大的产品实力，让业主在彭州享受高品质的生活理念，让彭州人民享受“华润格调”带来的理想生活。生活。产品力、营销力、套现力是让房地产市场惊喜的三大要素。如果销售数据是项目的首要硬件方面，那么交付能力可能是首要的软件方面。事实上，交付能力和变现能力都是很难量化的指标，但横向比较整个成都地区，近年来交付高评价的项目寥寥无几，并不能说是是一座理想的城市。江城栗里就是其中之一。

Ejoguri交付的实际图像

在当地市场，找到可比的项目更是难上加难。更重要的是，它提供的不仅仅是一个家，它还提供了一种富有想象力的生活。有这样一句话。 “人生的理想，就是为了理想的生活”。华润置地为彭州打造的城市，也是对彭州人民期待的理想生活的有力回答。

据卡嘴市信息显示，目前江城九里市仅剩30套待售房屋，面积约141平方米，如果这些房屋售完，江城九里市将彻底封城。说除了现房销售的核心效益之外，建成九里的品质迭代也堪称全面升级。例如，在总体规划层面，作为纯低密度平房海岛社区，建筑布局北高南低，改善整个社区的通风和采光效果。在建筑立面层面，线条设计在标准件中采用水平线条，强调与立面的水平关系，头部飞檐悬挑，形成绕中轴线对称、向外加宽的造型，营造出高与窗户占用相结合，整个立面的可视性营造出很高的视觉效果。

项目实景图

在园林景观层面，立足彭州城市文化底蕴，结合土地属性、河景、湖景、建筑融为一体，一轴、四界、两组、多元素打造出精美的园林景观。花园，一种创造受人尊敬的家的家庭仪式感。

项目花园实景图

项目花园实景图

项目花园实景图

例如，该住宅的前门高6米，采用干石、一段玻璃幕墙、青铜和金色门头等材料，门前设有水景。一进门，映入眼帘的是中央喷泉水池和两侧的金属镂空走廊，有壁架和高大的银杏树，还有一个中庭，有阳光草坪、休闲平台、下沉式甲板，集娱乐、休闲、运动于一体。适合各个年龄段的男女，具有多种功能。

项目首页系统夜景

在人性化设计上，公园主要区域的硬物设计以避开尖角为主，并在关键点安装了驱蚊灯和夜间照明系统。

项目实景图

在房屋设计方面，目前在售的4LDK房屋仅有少数，专属面积约141平方米，我们创造了一个宽约7.5米的长方形大厅和景观。公寓整体面积比较不错，包括约13平米的阳台、独立入口和豪华主卧套房，没有“牺牲”起居阳台。

此为建筑面积约141的房屋示意图，并非交房标准。

创意样板房实景图，不以交付标准为准

创意样板房实景图，不以交付标准为准

创意样板房实景图，不以交付标准为准

另外值得一提的是，第四期开发（项目的最后阶段）可能会在明年推向市场，产品能力会有新的创新和迭代，是的，我很期待未来。此外。

目前，华润地为彭州打造的“生命之城”已逐渐接近尾声。对彭州市的影响、改善彭州人居环境的变化、对理想生活的引导，对于彭州人民来说都是蔚为壮观的。这情不禁让人想起去年在成都大运会主赛场和金融城双塔同时点亮的“华润置地欢乐成都”灯光秀。炫丽的灯光秀让人有一种分享的感觉。一种激情说：“你所爱的一切都可以越过高山和海洋而变得平坦。”市场上有句俗话说：“华润置地永远值得信赖”。