成龙北京豪宅查封原因，上海豪宅1.44亿拍出

近日，成龙位于北京东城区“NAGA高级法院”的两套豪宅将于9月28日“止赎”，预计起拍价1.03亿元的消息，引起广泛关注。 7191万元。

这两套豪宅被拍卖并不是因为成龙本人遭遇财务危机，而是因为项目开发商负债累累。原因是，虽然成龙买下这套房子已经13年了，但他还没有拿到房产证，这两套房子的所有权仍然在开发商名下，因为是被拍卖的。成龙也曾遭遇“无证”，没有房产证带来的风险可想而知。那么购房者如何规避房产证办理风险呢？

回答：

对于我们普通购房者来说，成龙的经历足以提醒我们，房产证其实非常重要。事实上，房产证是房屋身份证和户口簿，是国家依法保护房屋所有权的法律文书。也就是说，只有拿到房产证后，房子才是真正属于你的。

办理房产证并不复杂；如果符合条件，只需按照规定提交申请书和所需文件，目前大部分项目都是由开发商办理。

需要注意的是，现实中，个别项目可能不符合房产证的要求，业主接管住宅后也可能无法领取房产证。专家介绍，最常见的原因是开发商违规施工导致商业计划书不被接受，也有少数情况是由于开发商开发和销售程序存在缺陷。它还包括购房者的个人原因。例如，购房者没有资格购买房屋。

上述情况对于购房者来说是非常不利的。若因开发商原因无法办理房产证，购房者应及时收集证据并向主管部门投诉寻求解决办法，或采取法律行动维护自身权益. 是需要的。

买房做足功课肯定更重要，万一下雨，避免拿不到房产证的风险。首先，购房时必须取得五张开发商证，包括国有土地使用许可证、建设工地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证等。出来看看你愿不愿意买。该建筑属于预售许可证范围。二、签订购房合同时，如果开发商延迟交付房屋或者延迟办理房产证，购房者可以选择退房并要求开发商退房，也可以提前约定在合同中，公司可以要求以下内容：您将对任何违反合同的行为承担责任。第三，购房者应检查自己的购房资格和财务状况，确保不因自身原因无法办理房产证。

此外，一些购房者询问，如果他们最初获得了房产证，但不小心丢失了，文件变得“不完整”，该怎么办？这种情况的解决办法比较简单。 —— 可以到房产所在地的不动产登记中心申请补发。

新京报编辑杨繁芳校对李湘玲

来源：新京报