多少钱是一两，檀宫和汤臣一品哪个好

2018-06-13 09:00 | 浙江新闻客户端记者华静

当你想到豪宅和上海陆家嘴时，你脑海中一定会浮现出——“汤姆逊一年级”这个名字。

去年，汤臣一平A座35层网上上访，以34.3万元/平方米、2.05亿元的总金额成功打破上海商住成交纪录（不含别墅）。而近日，更是成为上海止赎房屋单价“最高”，创下新纪录。单价19.6万元/平方米，成交总金额8534万元。

（汤姆森在这次止赎拍卖中的一流住宅的实际例子）

与当地拍卖类似，93轮以8534万元成交。

此次拍卖的房屋位于汤臣一平C栋，核证房产面积约436.41平方米，拥有四房两厅。整个社区都认为这是一栋小房子。

该房屋起拍价为5014万元，共有11位“富豪”报名竞拍，报名门槛为800万元（需押金），每轮加价20万元。

（交易价格定为8534万元）

最终，这套汤姆逊一级套装总成交8534万元，预估单价19.6万元/平方米，93轮24小时吸引了近2.5万名观众。这让小编想起了年初在奥体MO4地块上旷日持久的土地拍卖……

小编还发现，这套止赎房屋的缺陷是存在拖欠物业管理等费用的情况，房产公司是大丰地产，但详细数据尚未公布。按照汤申一平每月房产费每平米15.0元计算，这套436.41平米的止赎房每月房产费为6540元，但这点钱对于有钱人来说却是一种浪费。

为什么它如此受欢迎？止赎房屋没有购买限制，并且具有“最高奢华”的属性。

有人说，上海的发展靠浦东，浦东的发展靠陆家嘴。

汤姆逊一平酒店位于陆家嘴地区黄浦江畔，毗邻环球金融中心、金茂大厦等上海标志性建筑，拥有无与伦比的地理位置，是汤姆逊品牌的酒店。在很多人心中，上海是“建筑之王”、“房地产的代名词”。

（汤臣一品2011款样板房照片取自本网论坛）

整个汤申一平社区包括四栋精心装饰的摩天大楼，40至44层，总高度153米，住宅单元面积从434平方米至1200平方米不等。 2009年开业，A、C栋出售，B、D栋出租，月租金8万元至10万元不等。

据小编向某二手房交易平台查询，社区挂牌价在16万到30万元不等，4015万元起拍价，几乎是市场价的一半加上法国价格，算是个东西了。法律拍卖房产没有购买限制，因此这场止赎战争的爆发也就不足为奇了。

（汤臣一品2011款样板房照片取自本网论坛）

同样限购的杭州止赎房市场十分火爆。

以每平方米约19.6万元的单价和竞价的强度，我们确认了“顶级富豪”的潜在需求，也发现了日益火爆的“止赎房”市场。杭州也有类似的限购措施。

从8534万元的成交总金额来看，单价也接近20万元，与同类挂牌房源的单价非常接近。名为武林一号的楼盘已于今年2月竣工。作为杭州豪宅的标杆，止赎房屋的单价超过9.4万，甚至高于许多正常挂牌的房屋。

（武林一号交易查封记录）

曾经被戏称为“漏雨”的房屋丧失抵押品赎回权如今似乎正在减少。