jiadelimei1688 潘老师买了一套价值超过500万元的房子。
他说他是付了钱才知道的。
卖家的个人所得税也必须由卖家承担
潘老师：玩“文字游戏”后，我们没有明确履行义务，告诉大家我们需要缴纳哪些税费。
潘老师想重建一座大房子。
我们卖掉了杭州市余杭区仙林山水的一套房子。
我在翡翠城买了一套二手房。
139平米，总价535万
两笔交易的中介机构均为高教路“链家”。
潘先生说
如果你卖掉你的房子，你需要缴纳个人税
现在买家
实际需要缴纳个人所得税5.35万元。
潘老师：作为卖家，我们卖的房子是要交税的，但由于这个角色的转变，我们由于缺乏信息，并没有明确说明会产生哪些费用。他看合同时只说现有的个人所得税和契税由我们负责，因为我们主观上认为这些税是在买方身上。虽然我们口头上同意，但实际上，根据国家的规定，个人收入税收落在卖方身上，而不是买方身上。
销售合同的补充协议载明：
乙方应承担与本次房屋交易相关的所有税费。
但最后还有一个条款，规定双方应各自缴纳税费。
我不太理解潘先生。
他说他误以为是要缴纳个人所得税。
这是你必须为自己付出的代价
直到我看了付款清单才发现不对劲。
目前，潘老师已经付清了房子的首付。
我想像往常一样继续进行该程序。
但他觉得这笔钱不应该自己付。
潘先生：我说清楚了，如果经纪人说我这个买家要交卖家的个人税，我很乐意交。
记者：机构怎么说？
潘老师：当局说提前通知了个人税，但没有明确说明个人税的来源。由于中介机构在服务过程中没有履行义务，因此产生的费用必须由中介机构承担。
联亚杭州高教路店经理：“我们在合同中反映了这一点，我们在签合同的时候就给他们解释了，大家都同意了，我们也看了音频和视频。”
记者：你解释过吗？
潘老师：解释是我们将承担所有相应买家的个人税。
记者：为什么要对买家征税？
联雅杭州高教路店店长：我已经解释清楚了，所以我会给上面总部打电话。
店长给总公司打电话。
还将指派专门的媒体发言人联系记者。
记者留下了联系方式。
后来，我收到了链家的回复。
浙江链家房地产经纪有限公司媒体联系人：据了解，该房屋的价格、税费等都是双方在签约前协商讨论好的，合同中还包括补充协议和明示协议。客户提出纠纷后，向客户展示了监控录像，中介在监控过程中明确说明了税务问题，而客户当时并无其他纠纷，客户当时也认可了此事。目前，房东尚未同意任何条款变更或终止合同，但房东希望继续按照本合同履行。
记者：他还想要房子，但是要五万多块钱，但由于中介没有交代清楚，所以要他出钱。
浙江链家房地产经纪有限公司媒体代表：但是当时佣金协议是明确的，并且已经讨论了很长时间，所以我们公司很难承担这些佣金。
记者：为什么连家卖房要交个人税，买房又为什么要交个人税？
浙江链家房地产经纪有限公司媒体联系人：所有这些费用均是双方在签订合同前就房价、税费等协商确定的，并非我公司确定的。谁买单是协商的结果，谁买单是我们自己决定的。
莲卡说道。
那是谁的税？
谁应该承担责任？
工作人员透露
潘先生对此予以否认。
关于补充协议两项条款
链家传媒代表表示，不存在争议。
一项协议是缴纳税费
商定的是付款方式。
不过这笔钱还是要潘老师承担。
潘老师向住建局反映了这个问题。
等待进一步答复
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