成龙公司回应豪宅拍卖，成龙回应拍卖豪宅

酱：

9月3日下午，成龙在北京的两处豪宅拍卖登上微博热搜榜第一。

名人豪宅为何要拍卖？资金紧张吗？还是涉及财产的处置？一时间引起了很多热议。

当我抱着八卦的心态进去的时候，却发现事情并没有那么简单。

起拍价超过七千万！成龙两座豪宅9月28日起拍卖

这两套豪宅将于9月28日起拍卖，位于北京二环路东直门大街NAGA参议院2号楼1001和1002室。

资料显示，该房产建筑面积为1217.5平方米，起拍价为7191万日元，拍卖现场挂牌市价为1.2亿日元。截至9月3日，已收到7人预约参观。

据瀚海法律拍卖网了解，那牙高院共开发99套房，最小面积300平方米，最大面积600平方米。 Naga参议院仅有99套专为精英人士打造的豪华住宅，开发商以“好朋友、好邻居”的理念建造住宅。

此外，核心卖点一栏写着“小区均价10.5万元/平方米”，但起拍价仅为59064元/平方米，对应折扣53%。值得一提的是，第三个核心卖点明确提到“明星之家，豪华装修”等字样。

小区及周边实景照片：

以上实拍图来源：东方瀚海

笔者在链家二手房交易平台查询时发现，该小区目前没有二手房在售，6月份标准均价为74579元/。

来源：Renka

这与上述“10.5万/平方米面积均价”还是有很大区别的，准购房者一定要理性判断，实地考察房产，了解周边市场行情。需要购买它。购买。

愚蠢的人吃了奥伦，购房者就要对开发商的债务负责。

回到网友关心的焦点，成龙豪宅为何被拍卖？

根据公开的法庭信息，NAGA Senator由裕嘉置地开发，2006年4月，成龙（陈港生）收购子公司中泰国际集团有限公司（以下简称中泰成龙）总共购买了的两个属性。售价3360万元，住宅物业。其中，1300万元为购买价款，2060万元抵消了中介公司“JACKIEWILLIE”授权陈港生先生参与NAGA房屋审批的费用。

2007年，御嘉地产交出房产，成龙一家搬入。然而，成为“灾难”根源的两处房产的权属变更登记手续却尚未完成……

目前，位于东直门内街9号的NAGA高级法院的部分房产和停车场因债务纠纷已以御嘉地产名义被立案执行，成龙的两套房子也在御嘉地产名下。是登记在名字里的。所以属于止赎范围。

2019年，成龙旗下中泰成龙国际集团有限公司向北京市第二中级人民法院提起诉讼，请求停止执行两处房产和一个停车场。随后，北京市第二中级人民法院作出判决，暂停执行涉案房屋。

2020年6月，天鸿控股因与开发商债务纠纷，不服北京二中院一审判决，向北京市高级人民法院提起诉讼，请求撤销一审判决。驳回中代成龙公司诉讼的判决可能会发生变更。

北京高院认为，“中泰成龙公司存在过失，未及时办理北京市东城区东直门内大街2号9号1001、1002号房屋（以下简称“中泰成龙”）房屋所有权证”。房屋）。”被裁定。根据财政部、商务部、国家发展改革委、中国人民银行、国家工商总局、国家外汇管理局联合印发的结构《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，外汇、中泰成龙公司在国内设有分公司，作为一家未设立的外资公司，我们不被允许在国内购买商品房，也无法取得房产证。 ”

此外，“根据陈港生本人提交的证据，涉案房屋是陈港生个人移交的，没有证据证明该房屋是中泰乘龙公司占用的。中泰乘龙公司不符合”因不符合四项条件之一，同时中泰成龙公司不符合《执行异议审查条例》第二十九条的规定，对《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》号第二十八条的规定，参与该事件的人不应被阻止。”

于是成龙的两套豪宅最终就被止赎市场抛售了……

我买房已经10多年了，为什么还没有办证？

另外，很多人可能会好奇，为什么成龙买房10多年了，仍然没有房产证。中间也很不平整。

据悠香地产介绍，涉事房屋所在项目于2004年获得预售许可，并于2009年1月6日完成大产权证申请。此后，小型房产的申请也纷至沓来。大多数业主在2010年申请了小产权证，而买家和卖家则在2011年共同努力。此后，大部分房产在2012年和2013年出售，小房产契据很少发放。 2014年，当我试图在出售End House后申请证书时，我发现我无法办理，并且我首先得知的是Yuka Land Company的公司名称已更改且不同。从注册的内容来看。 2015年，我们更换了裕嘉地产公司名称，但依然无法更改，结果还是存在欠税问题，导致无法开具购房发票，影响了申请证书。上一次买卖双方共同办理小产权证是在2013年。后续申请小额财产证明只能通过向法院提起诉讼，法院会发出通知。协助执行。整个项目总户数为99户，约91户申请了小产权证，其中约7-8户提起诉讼，2017年有3-4户提起诉讼。

据中泰成龙公司介绍，扣押前，成龙及其助手曾要求提供房产权属证明，但没有书面证明，而裕嘉房产公司法定代表人李建国则表示，他与杰基关系很好。陈总是同意并表示他会立即去做。再有就是成龙从购房款中拿出了2060万元的代言费，因此购房合同中约定的单价较低（1万多元）。 “他们向社会捐赠了三万多块钱，房产证上的信息必须公开，给成龙这么低的价格不太合适，成龙在申请之前没有申请。” “首先是合同价低的问题。”御嘉房地产公司的李建国也同意解决这个问题，但直到被查封后问题才得到解决。

裕佳地产也表示，成龙要求提供该证明，但房产证要求披露购房合同内容，而中泰成龙公司设定的购房合同价格较低，成龙表示想要解决它。首先我们尝试协商解决低价问题，但最终没有成功，以后即使想在网上签合同也做不到。

成龙止赎豪宅内部图片来源：京东拍卖网

事后看来，这至少是一种耻辱，因为开发商的债务是买房人的责任，所以我相信成龙也很沮丧。

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