破产拍卖最多几次，深圳房产交易中心官网

财经通讯社11月17日报道（记者王海春），因债务问题，皇庭集团持有的深圳多处资产作为抵押或质押的债权被拍卖。

据京东发布消息，华融资产管理有限公司深圳分公司及其相关单位近期拟收购深圳市皇庭房地产开发有限公司和深圳市皇庭天喜房地产开发有限公司。皇庭城市广场发展有限公司债权资产挂牌处置，相关资产主要分散在深圳。

一位法律专家告诉记者，本次竞购的资产类型为债权，债务总额达82.22亿元。

应收账款金额明细如下： 以2022年12月21日为股权登记日拍卖的约82.22亿元应收账款中，应收账款本金约73.12亿元，应收账款利息约为9100万元人民币。 100万元。

在本次拍卖中支持索赔的抵押品主要有四种类型。深圳市皇庭天喜房地产公司100%股权、深圳市皇庭城市广场公司100%股权、深圳市皇庭房地产开发公司100%股权、深圳市皇庭房地产开发公司100%股权，拥有写字楼158处房地产开发有限公司名下皇庭大厦

其中，158栋抵押写字楼位于深圳市福田区福华路北、金田路东皇庭大厦，均为经营性写字楼，层高25层，总建筑面积约5.25万平方米。

据悉，本次拍卖的主要债务人是成立于2014年的深圳市皇庭天喜房地产公司。该公司主要开发和经营房地产项目，也是青河市城市更新项目的主要申请人。深圳市龙华区龙华街道片区。

深圳市皇庭城市广场公司作为连带债务人，主要从事房地产项目开发，是深圳市宝安区新安街高速公路局西区城市更新项目的主要申请人城市。另一共同债务人深圳市皇庭房地产公司拥有深圳市福田区CBD皇庭大厦写字楼、深圳市福田区小梅林城市更新项目等核心资产。

此外，上海道茂建设有限公司、深圳市皇庭集团有限公司、皇庭集团董事长郑康浩先生提供连带责任担保，世茂集团控股有限公司承诺：掩盖差异。

值得注意的是，在上述三个连带债务人的资本参与之后，中植系和世茂集团的影子若隐若现。

天眼茶资讯显示，华融资本管理公司持有深圳皇庭天玺房地产公司67.21%的股份，深圳市盛世山竹实业有限公司持有31.79%的股份。深圳市盛世杉洲实业有限公司的资本结构由世茂子公司南京道茂新发展和中植创意投资有限公司各持股50%。

天眼查信息显示，中国远洋盛融（北京）资本管理有限公司持有中植创新投资99.9%的股份，中国远洋盛融的实益拥有人为杰志滚·马苏。

分析人士表示，目前尚不清楚谢致祯去世后谁在管理这部分资产，但他们表示这很可能与中植有关。

除深圳市皇庭天喜房地产有限公司外，其他连带债务人深圳市皇庭城市广场有限公司和深圳市皇庭房地产有限公司的资本结构相似，华融拥有分别持有两家公司67.21%的股权。持有67.09%的股份。深圳市盛世山居实业有限公司分别持有前两家公司31.79%和31.91%的股份。

业内人士认为，中植科和世茂各持有深圳市盛世山居实业有限公司50%的股份，这意味着中植科和世茂分别持有深圳市皇庭城市广场公司和深圳市皇庭城工业50%的股份。这意味着他也涉足了花园地产公司。相应的权益。

皇庭集团表示，目前尚不清楚为何启动债务拍卖，也不清楚中植先生和世茂先生为何在上述抵押资产中拥有权益。

据一位接近世茂的人士透露，世茂旗下子公司此前可能曾参股上述公司，但具体业务细节尚不清楚。

对于本次债务拍卖，北京金流律师事务所主任、北京市法学会房地产法研究组主任王玉成指出，债务有适当的担保，竞买人拍卖后必须出售其股份。指出可能仍需要抵押品。找到一种方法来还清债务将债务变成现金并摆脱它们并不容易。

“竞买人必须对应收账款对应的抵押贷款资产进行彻底、详细的调查，以确定是否存在产权缺陷、估值是否合适、流动性如何。 “项目中的资产或部分房屋被出售或抵押，项目中的权益归属有待进一步明确。”王玉成在接受记者采访时表示。

此外，他指出，有些资产并不容易变现，尤其是在当前房地产大幅回调时期，商业、办公资产价格大幅折价。

“因此，对于公布的价格，感兴趣的投标人应根据当前市场状况、变现周期、相关成本以及公司自身需求，权衡承担这部分债权的风险和收益，可以综合考虑。”雨辰补充道。

本文采自财联社记者王海春。